Wohnen mit Zukunft: Wohnquartier An den Eichen in Garbsen

Urban leben – naturnah wohnen – bestens angebunden

Das Wohnquartier An den Eichen in Garbsen vereint modernes Wohnen, lebendige Nachbarschaften und eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung. Mitten in der Region Hannover entsteht hier ein attraktives Quartier für Familien, Singles und Senioren – mit vielfältigen Angeboten und bester Infrastruktur.


Garbsen – Stadt mit Perspektive in der Region Hannover

  • Lage: nordwestlich angrenzend an Hannover
  • Einwohner: ca. 63.500
  • Wohnungen: ca. 30.600
  • Arbeitsplätze: 16.000
  • Starke Pendlerverflechtung: 19.400 Auspendler | 10.700 Einpendler


Verkehrsanbindung:

  • Autobahnen: A2 | A7 | A352
  • Bundesstraße: B6
  • Stadtbahnanschluss nach Hannover
  • Flughafen Hannover-Langenhagen in direkter Nähe

 
Wirtschaft & Bildung in Garbsen

  • Innovative Unternehmen und internationale Player vor Ort
  • Campus Maschinenbau der Leibniz Universität Hannover (5.300 Studierende & Beschäftigte)
  • Campus Handwerk der Handwerkskammer (ca. 16.000 Nutzer jährlich)
  • Alle Schulformen im Stadtgebiet
  • Sehr gute Nahversorgung in allen Stadtteilen


Das Quartier An den Eichen

  • Gesamtfläche: ca. 9 ha
  • Wohneinheiten: ca. 600 in 3–5 Geschossen
  • Wohnmix: 30 % öffentlich gefördert, 70 % freifinanziert
  • Besondere Angebote:
    • Quartiersplatz mit Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistungen
    • Städtische Kita im Bau
    • Grüne Freiräume und moderne Architektur


Rahmenbedingungen

  • Planungsrecht: vorhanden (rechtsverbindlicher Bebauungsplan Nr. 4/43)
  • Erschließung: vollständig erschlossen
  • Baufelder (in Summe): ca. 34.600 m² Gesamtbaufläche
  • Konzeptvergabe: Baufelder 1, 2, 3, 5


Zeitplan: Ausschreibung ab Oktober 2026