108. Flächennutzungsplanänderung "Landhaus am See II" , Bebauungsplan 4/38 "Tegtmeyers Kamp"

Stadt Garbsen

108. Flächennutzungsplanänderung "Landhaus am See II" , Bebauungsplan 4/38 "Tegtmeyers Kamp"

1. Bekanntmachung von Aufstellungsbeschlüssen gemäß § 2 (1 ) Baugesetzbuch ( BauGB ) der 108. Änderung des Flächennutzungsplanes

2. Bekanntgabe von Verfahren zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 des Baugesetzbuches

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Garbsen hat die Aufstellung der 108. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Garbsen beschlossen.

Der Verwaltungsausschuss hat die Beteiligung der Öffentlichkeit für die folgenden Bauleitpläne beschlossen

Ziel und Zweck der Planung
Das Plangebiet wurde in der 79. Änderung des Flächennutzungsplanes als „Sondergebiet Gastronomie" dargestellt. Da in diesem Bereich kein gastronomischer Betrieb mehr errichtet werden soll, soll mit der 108. Flächennutzungsplanänderung die Fläche wieder als öffentliche Grünfläche dargestellt werden. Darüber hinaus ist beabsichtigt für diesen Bereich eine Satzung als „geschützter Landschaftsbestandteil" zu erlassen. Nach Abschluss des dazu notwendigen Verfahrens soll dieser hierfür vorgesehene Geltungsbereich in der Planzeichnung der 108. Flächennutzungsplanänderung vermerkt werden.
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Grafik: Auszug aus dem Flächennutzungsplan

Der Planbereich beinhaltet teilweise die Flurstücke 5/17 und 6/3 der Flur 4 der Gemarkung Berenbostel.
Bebauungsplan 4/38 „Tegtmeyers Kamp", Stadtteil Berenbostel

Ziel und Zweck der Planung
Die Zulässigkeit von Einzelhandel soll auf Kfz-Einzelhandel sowie nicht zentrenrelevanten Einzelhandel unterhalb der Großflächigkeit beschränkt werden.
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Grafik: Auszug aus dem Bebauungsplan

Der Planbereich beinhaltet das Flurstück 120/14 der Flur 1 der Gemarkung Berenbostel.
Das Bauleitplanverfahren erfolgt nach den Vorschriften des
§ 13 BauGB, von einer Umweltprüfung wird daher abgesehen.
Für die o.g. Flächennutzungsplanänderung und den Bebauungsplan 4/38 wird eine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 des Baugesetzbuches durchgeführt. Hierbei werden die allgemeinen Zwecke und Ziele und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planungen dargelegt. Jedermann hat Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung.

Die Veranstaltung findet am Donnerstag, den 19.4.2007 um 18:00 Uhr im Rathaus der Stadt Garbsen, Ratssaal, Rathausplatz 1, 30823 Garbsen statt.