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Nutzungsänderung von Gebäuden

Ansprechpartner/in
Frau Heike BollhorstStandort anzeigen
Bereich
Baurecht und Bauberatung -42.4-
Rathaus Garbsen, Zimmer A.4.07 // 4. OG
Rathausplatz 1
30823 Garbsen
Telefon: 05131 707-453
Telefax: 05131 707-484
E-Mail:
Herr Uwe MohrhoffStandort anzeigen
Bereich
Baurecht und Bauberatung -42.4- (Leitung)
Rathaus Garbsen, Zimmer A.4.06 // 4. OG
Rathausplatz 1
30823 Garbsen
Telefon: 05131 707-452
Telefax: 05131 707-484
E-Mail:
Frau Julia StrechelStandort anzeigen
Bereich
Baurecht und Bauberatung -42.4-
Rathaus Garbsen, Zimmer A.4.05 // 4. OG
Rathausplatz 1
30823 Garbsen
Telefon: 05131 707-451
Telefax: 05131 707-484
E-Mail:

Allgemeine Informationen

Eine Nutzungsänderung ist die Änderung der genehmigten Benutzungsart einer baulichen Anlage. Die Änderung der Nutzung - auch ohne bauliche Änderungen - ist baugenehmigungspflichtig, wenn das öffentliche Baurecht an die bauliche Anlage in der neuen Nutzung andere oder weitergehende Anforderungen stellt. Das ist in der Regel der Fall. Das Verfahren entspricht dem der Genehmigung von Neubauten.

Verfahrens-/Genehmigungsfrei bleibt die Nutzungsänderung, wenn die bauliche Anlage nach Durchführung der Änderung verfahrensfrei im Sinne des § 62 Niedersächsische Bauordnung (NBauO) ist.



An wen muss ich mich wenden?

Die Zuständigkeit liegt bei der Gemeinde, der Samtgemeinde und der Stadt. Ist diese nicht selbst Bauaufsichtsbehörde, leitet sie den Bauantrag innerhalb einer Woche an die zuständige Bauaufsichtsbehörde weiter.

Welche Unterlagen werden benötigt?
  • Antragsformular auf amtlichem Vordruck mit allen notwendigen Unterschriften
  • Betriebsbeschreibung (bei gewerblichen Vorhaben)
  • Lageplan (ggf. Auszug aus dem Liegenschaftskataster)
  • Bauzeichnungen mit Eintragung der bisherigen und künftigen Nutzung
  • Bauzahlenberechnung wie Wohn- oder Nutzflächenberechnung
  • Stellplatznachweis für den Mehrbedarf
  • Baubeschreibung und Herstellungskosten (soweit bauliche Änderungen anfallen)

Ist die Nutzungsänderung baugenehmigungsfrei, sind die in § 62 NBauO genannten Unterlagen (im Wesentlichen der Entwurf) bei der zuständigen Stelle einzureichen.



Welche Gebühren fallen an?

Es fallen ggf. Gebühren an. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.

Welche Fristen muss ich beachten?

Es müssen ggf. Fristen beachtet werden. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.

Was sollte ich noch wissen?

Für die Anmeldung, z. B. eines Gewerbes, ist es ratsam, sich vorab bei der zuständigen Stelle darüber zu informieren, ob die gewünschte Nutzung eines Gebäudes bzw. eines Raumes eine genehmigungspflichtige Nutzungsänderung darstellt.

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